El nuevo presidente de la Cámara de Construcción del Zulia, el ingeniero Rafael Guédez, visitó la sede de Noticia al Día para dar a conocer lo que serán las líneas estratégicas que adoptará la institución durante su gestión, y que tendrá como norte consolidar alianzas con los gobiernos y otras instituciones, en beneficio de los zulianos.
Guédez, quien tiene más de 35 años de experiencia en el área de la construcción de viviendas y que ha formado en varias oportunidades parte de la dirección de la Cámara de constructores, manifestó que es absolutamente necesario para el país que se adopten políticas que estimulen la construcción de viviendas, y subsidios que ayuden al ciudadano a adquirir una casa propia.
El dirigente gremial lamentó que el sector privado haya sido tan terriblemente afectado por los ataques del gobierno a los emprendedores, “en muchos de los casos que acusan de especulación o estafa inmobiliaria, no ha habido el debido proceso”, expresó.
No obstante, el ingeniero, quien fungió labores como Director de Desarrollo Económico de la Alcaldía de Maracaibo durante la administración de Gian Carlo Di Martino, explicó que su plan de gestión está basado en tres líneas estratégicas fundamentales.
La primera de ella, es conformar alianzas con el gobierno nacional, “nosotros apostamos al éxito de Misión Vivienda, y hemos dicho que queremos participar, nosotros tenemos la experiencia, lo único que queremos es igualdad de condiciones para desarrollar proyectos de carácter social” enfatizó.
“Queremos las mismas facilidades que tienen las empresas de los convenios extranjeros para obtener los materiales a mejores precios, el descuento del IVA que ya ahí es 12% que se le agregan al precio de la vivienda, facilidad para la adquisición de dólares para los materiales que tengan que ser importados, la instalación de los servicios públicos por parte de la municipalidad. Si nosotros tenemos esas condiciones que son las mismas que tienen ellos, no son diferentes, entonces podremos hacer casas a precios que compitan con los suyos y cumplir con la meta plateada” agregó.
En ese sentido, Guédez recalcó que el déficit habitacional en Venezuela es alarmante, pues el mismo gobierno reconoce que ronda las 3 millones de casa, que multiplicado por 5 que es la cantidad promedio de personas que viven en una sola casa, da 15 millones, lo que resulta en el 50% de la población.
“Las políticas deben estar orientadas a incentivar la compra de viviendas. Ahora van a hacer que los constructores dispongan una cantidad de casas para el alquiler, pero esa no es la solución al problema, la solución es que las personas tenga la facilidad de adquirir la casa, que sea de su propiedad con la ayuda de subsidios del estado (…) si una persona con un ingresó de 1500 bolívares mensuales por ejemplo, puede alquilar o comprar una casa, es preferible comprarla”, explicó el ingeniero.
Por otra parte, la segunda línea estratégica consistirá en promover alianzas con la banca privada, para hacer un mejor uso del aumento de la cartera obligatoria hipotecaria, para fomentar la autoconstrucción.
“Nosotros le podemos enseñar a los ciudadanos como desarrollar proyectos de autoconstrucción que deben ser financiados obligatoriamente por los bancos, pero que deben cumplir con una serie de requisitos que muchas veces desconocen”, precisó el titular de los constructores.
La tercera línea constará en apoyar al agremiado sobre los nuevos marcos jurídicos que se aprueban en la nación, y desarrollar una propuesta de programa de gobierno en materia de vivienda
